Prisvurdering · 8410 Rønde

Lerbakken 38, Følle

Villa · 162 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2003. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.299.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FølleMedian pris/m² for villa i Følle (8410, sidste 24 mdr.): 16.634 kr/m² × 162 m².2.694.708 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.629.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,32 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.629.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2003Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbakken 50, Følle 8410 Rønde	164 m²	106 m	31-12-2024	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Lerbakken 60, Følle 8410 Rønde	197 m²	281 m	01-05-2025	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Ladegårdsparken 35 8410 Rønde	165 m²	565 m	12-04-2026	4.525.000 kr.	27.424 kr./m²
Ladegårdsparken 69 8410 Rønde	169 m²	690 m	19-12-2025	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Ladegårdsparken 92 8410 Rønde	150 m²	611 m	22-11-2023	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Vestre Fasanvej 16 8410 Rønde	168 m²	1,2 km	14-05-2024	4.398.000 kr.	26.179 kr./m²
Rønne Alle 6 8410 Rønde	163 m²	1,6 km	30-11-2024	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Rønne Alle 11 8410 Rønde	159 m²	1,5 km	06-08-2024	3.498.000 kr.	22.000 kr./m²
Skolevej 16 8410 Rønde	166 m²	1,5 km	12-05-2025	2.625.000 kr.	15.813 kr./m²
Glentehøj 8 8410 Rønde	161 m²	1,6 km	30-11-2024	3.850.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu