Leopardvej 45

Villa · 80 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 448 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.806 kr/m².5.213.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLeopardvej gns: 63.081 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²+24,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.091.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,09 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.091.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leopardvej 49 2610 Rødovre	89 m²	30 m	23-01-2025	5.975.000 kr.	67.135 kr./m²
Leopardvej 18 2610 Rødovre	144 m²	50 m	01-02-2025	8.500.000 kr.	59.028 kr./m²
Toftlundvej 8 2610 Rødovre	78 m²	473 m	18-12-2023	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²
Vojensvej 42 2610 Rødovre	78 m²	700 m	11-02-2025	4.795.000 kr.	61.474 kr./m²
Agerskovvej 41 2610 Rødovre	83 m²	767 m	30-09-2024	4.785.000 kr.	57.651 kr./m²
Vojensvej 27 2610 Rødovre	73 m²	446 m	15-10-2025	3.735.000 kr.	51.164 kr./m²
Toftlundvej 2 2610 Rødovre	92 m²	447 m	21-03-2024	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Præstebakken 17 2610 Rødovre	82 m²	1,7 km	09-12-2025	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Grambyvej 16 2610 Rødovre	92 m²	885 m	20-10-2025	6.495.000 kr.	70.598 kr./m²
Damhus Boulevard 113 2610 Rødovre	91 m²	1,1 km	20-06-2025	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu