Leopardvej 12

Villa · 141 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1995. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.432 kr/m².7.832.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLeopardvej gns: 63.081 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²+24,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.061.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,95 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 7.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.061.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg7.075.000 kr.
1995Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leopardvej 18 2610 Rødovre	144 m²	45 m	01-02-2025	8.500.000 kr.	59.028 kr./m²
Leopardvej 49 2610 Rødovre	89 m²	67 m	23-01-2025	5.975.000 kr.	67.135 kr./m²
Nordkærvej 18 2610 Rødovre	141 m²	154 m	22-09-2024	7.950.000 kr.	56.383 kr./m²
Vamdrupvej 33 2610 Rødovre	141 m²	479 m	06-03-2026	8.750.000 kr.	62.057 kr./m²
Damhusdalen 33 2610 Rødovre	144 m²	354 m	27-09-2025	9.700.000 kr.	67.361 kr./m²
Løgumvej 7 2610 Rødovre	134 m²	255 m	15-11-2024	8.600.000 kr.	64.179 kr./m²
Randrupvej 27 2610 Rødovre	146 m²	486 m	29-08-2025	5.900.000 kr.	40.411 kr./m²
Vamdrupvej 56 2610 Rødovre	152 m²	497 m	24-09-2025	10.051.000 kr.	66.125 kr./m²
Annexgårdsvej 33 2610 Rødovre	142 m²	1,1 km	10-06-2025	7.501.000 kr.	52.824 kr./m²
Rødovrevej 15 2610 Rødovre	139 m²	1,1 km	21-01-2026	5.395.000 kr.	38.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu