Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Lendumvej 60, Thorshøj

Villa · 240 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 52.615 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Erhvervsareal
100 m²
Grundareal
52615 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
996.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.078 kr/m².1.517.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)52615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.806.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,52 pct. siden mar. 2021
267k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202422. mar. 20214.800.000 kr.I dag · vores estimat2.806.886 kr.Markedet · 1992785.520 kr.Markedet · 1993703.680 kr.Markedet · 1994652.560 kr.Markedet · 19951.008.960 kr.Markedet · 1996775.920 kr.Markedet · 1997845.520 kr.Markedet · 1998912.960 kr.Markedet · 1999998.640 kr.Markedet · 20001.120.080 kr.Markedet · 2001714.240 kr.Markedet · 2002600.000 kr.Markedet · 20031.223.040 kr.Markedet · 2004917.760 kr.Markedet · 2005918.480 kr.Markedet · 20061.053.600 kr.Markedet · 20071.170.240 kr.Markedet · 2008723.120 kr.Markedet · 20091.376.640 kr.Markedet · 2010846.240 kr.Markedet · 2011925.680 kr.Markedet · 2012790.560 kr.Markedet · 20131.622.400 kr.Markedet · 20141.704.240 kr.Markedet · 2015866.640 kr.Markedet · 20161.067.760 kr.Markedet · 2017960.000 kr.Markedet · 2018882.240 kr.Markedet · 20192.151.360 kr.Markedet · 20201.016.400 kr.Markedet · 20211.250.880 kr.Markedet · 20221.612.080 kr.Markedet · 20231.767.120 kr.Markedet · 20241.007.520 kr.Markedet · 20251.726.560 kr.Markedet · 2026705.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2021 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.806.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rubinvej 1, Thorshøj
9750 Østervrå		142 m²1,4 km25-04-2024500.000 kr.3.521 kr./m²
Rubinvej 4, Thorshøj
9750 Østervrå		135 m²1,4 km02-02-2024540.000 kr.4.000 kr./m²
Langoddevej 37
9750 Østervrå		261 m²4,7 km15-04-20251.875.000 kr.7.184 kr./m²
Søndergårdsvej 9
9750 Østervrå		274 m²4,9 km11-11-20241.450.000 kr.5.292 kr./m²
Højlundsvej 63
9750 Østervrå		185 m²4,7 km25-03-20251.390.000 kr.7.514 kr./m²
Nejsumvej 8
9750 Østervrå		182 m²4,8 km30-01-20254.700.000 kr.25.824 kr./m²
Højlundsvej 29
9750 Østervrå		182 m²4,9 km31-01-2024800.000 kr.4.396 kr./m²
Lærkevej 3
9750 Østervrå		172 m²4,7 km16-04-20241.045.000 kr.6.076 kr./m²
Højlundsvej 17
9750 Østervrå		180 m²4,9 km28-01-20251.295.000 kr.7.194 kr./m²
Bakkevænget 9
9750 Østervrå		161 m²4,6 km19-11-20241.575.000 kr.9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden