Lemnosvej 28A

Villa · 76 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 586 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.779 kr/m².6.793.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLemnosvej gns: 59.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.542.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,56 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 10.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.542.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg10.825.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemnosvej 24 2300 København S	96 m²	35 m	10-05-2025	7.110.000 kr.	74.062 kr./m²
Lemnosvej 13 2300 København S	135 m²	85 m	08-01-2024	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Delosvej 22 2300 København S	79 m²	142 m	04-04-2025	5.200.000 kr.	65.823 kr./m²
Armeniensvej 24 2300 København S	74 m²	329 m	23-05-2024	5.600.000 kr.	75.676 kr./m²
Marathonvej 16 2300 København S	81 m²	365 m	09-03-2025	7.795.000 kr.	96.235 kr./m²
Palermovej 12 2300 København S	78 m²	831 m	18-01-2024	5.475.000 kr.	70.192 kr./m²
Siamvej 14 2300 København S	82 m²	433 m	30-07-2025	8.500.000 kr.	103.659 kr./m²
Hindustanvej 23 2300 København S	71 m²	564 m	09-07-2024	6.150.000 kr.	86.620 kr./m²
Armeniensvej 34 2300 København S	67 m²	369 m	18-02-2025	5.945.000 kr.	88.731 kr./m²
Grækenlandsvej 87 2300 København S	84 m²	592 m	26-06-2025	8.255.000 kr.	98.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu