Lemkær 24, Kirke Hørup, 6470 Sydals — Villa · 124 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.391 kr/m².1.432.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.110.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,51 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.005.000 kr.
1975Ombygning
1970aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemkær 1, Kirke Hørup 6470 Sydals	187 m²	102 m	13-01-2025	2.340.000 kr.	12.513 kr./m²
Trompeterager 6, Hørup 6470 Sydals	123 m²	740 m	14-05-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Trompeterhøj 2 6470 Sydals	130 m²	959 m	11-09-2026	1.415.000 kr.	10.885 kr./m²
Lambjerg Mølle 1, Kirke Hørup 6470 Sydals	115 m²	816 m	29-08-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Mjangvej 42, Kirke Hørup 6470 Sydals	138 m²	517 m	26-06-2025	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Kærløkke 2, Hørup 6470 Sydals	133 m²	867 m	11-03-2026	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Trompeterhøj 5, Hørup 6470 Sydals	134 m²	928 m	14-03-2024	1.725.000 kr.	12.873 kr./m²
Toftehøj 26, Høruphav 6470 Sydals	124 m²	1,6 km	25-01-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Trompeterager 15, Hørup 6470 Sydals	138 m²	883 m	13-08-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Kærløkke 32, Hørup 6470 Sydals	139 m²	914 m	06-03-2025	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu