Lembckesvej 30A, 1.

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 1955. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Erhvervsareal: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.503 kr/m².1.111.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLembckesvej gns: 19.433 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.157.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,16 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2000 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, familiehandel625.000 kr.
1955Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terkelsgade 6 6100 Haderslev	52 m²	803 m	04-04-2024	2.525.000 kr.	48.558 kr./m²
Teaterstien 19, 2. 14 6100 Haderslev	57 m²	809 m	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Teaterstien 19, 3. 19 6100 Haderslev	57 m²	809 m	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Allegade 5, st. tv 6100 Haderslev	45 m²	1,2 km	04-12-2025	375.000 kr.	8.333 kr./m²
Store Klingbjerg 11, 1. 6100 Haderslev	60 m²	1,1 km	17-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Aastrupvej 35A 6100 Haderslev	42 m²	969 m	06-05-2025	2.350.000 kr.	55.952 kr./m²
Jomfrustien 9, 3. mf 6100 Haderslev	41 m²	1,0 km	26-02-2025	520.000 kr.	12.683 kr./m²
Allegade 5, 1. tv 6100 Haderslev	40 m²	1,2 km	25-09-2024	300.000 kr.	7.500 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. tv 6100 Haderslev	67 m²	967 m	12-01-2025	915.000 kr.	13.657 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. th 6100 Haderslev	69 m²	967 m	12-01-2025	915.000 kr.	13.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu