Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Lektorvej 46

Villa · 123 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.862 kr/m².3.108.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLektorvej gns: 22.753 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.724.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,83 pct. siden dec. 2023
484k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20232.775.000 kr.I dag · vores estimat2.724.227 kr.Markedet · 1992541.446 kr.Markedet · 1993595.812 kr.Markedet · 1994652.884 kr.Markedet · 1995602.331 kr.Markedet · 1996620.535 kr.Markedet · 1997901.713 kr.Markedet · 19981.052.142 kr.Markedet · 19991.074.774 kr.Markedet · 20001.141.563 kr.Markedet · 20011.227.909 kr.Markedet · 20021.057.062 kr.Markedet · 20031.143.654 kr.Markedet · 20041.334.181 kr.Markedet · 20051.607.118 kr.Markedet · 20061.749.675 kr.Markedet · 20072.017.200 kr.Markedet · 20082.313.876 kr.Markedet · 20091.396.665 kr.Markedet · 20101.921.875 kr.Markedet · 20112.070.582 kr.Markedet · 20121.785.468 kr.Markedet · 20132.035.404 kr.Markedet · 20141.719.171 kr.Markedet · 20152.115.354 kr.Markedet · 20162.152.500 kr.Markedet · 20172.637.858 kr.Markedet · 20182.639.211 kr.Markedet · 20192.826.540 kr.Markedet · 20202.720.145 kr.Markedet · 20212.956.059 kr.Markedet · 20223.492.954 kr.Markedet · 20233.056.673 kr.Markedet · 20243.334.038 kr.Markedet · 20253.279.672 kr.Markedet · 20263.346.338 kr.Markedet · 20275.232.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.724.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lektorvej 23
9000 Aalborg		125 m²286 m23-01-20253.195.000 kr.25.560 kr./m²
Lektorvej 14
9000 Aalborg		126 m²252 m20-05-20243.625.000 kr.28.770 kr./m²
Lektorvej 10
9000 Aalborg		132 m²269 m02-11-20252.295.000 kr.17.386 kr./m²
Lektorvej 27
9000 Aalborg		136 m²279 m14-10-20242.845.000 kr.20.919 kr./m²
Lektorvej 43
9000 Aalborg		108 m²198 m22-04-20252.500.000 kr.23.148 kr./m²
Lektorvej 62
9000 Aalborg		106 m²174 m09-10-20252.525.000 kr.23.821 kr./m²
Lektorvej 50
9000 Aalborg		146 m²60 m21-04-20243.350.000 kr.22.945 kr./m²
Lektorvej 33
9000 Aalborg		148 m²266 m04-02-20253.150.000 kr.21.284 kr./m²
Lektorvej 35
9000 Aalborg		166 m²272 m15-10-20242.995.000 kr.18.042 kr./m²
Lektorvej 59
9000 Aalborg		172 m²71 m13-10-20254.600.000 kr.26.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden