Lektorvej 109

Villa · 98 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.862 kr/m².3.108.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLektorvej gns: 22.753 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-25,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.206.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,16 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2011majEjerskifte
2003jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lektorvej 62 9000 Aalborg	106 m²	89 m	09-10-2025	2.525.000 kr.	23.821 kr./m²
Lektorvej 43 9000 Aalborg	108 m²	290 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Lektorvej 23 9000 Aalborg	125 m²	198 m	23-01-2025	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Lektorvej 14 9000 Aalborg	126 m²	173 m	20-05-2024	3.625.000 kr.	28.770 kr./m²
Lektorvej 10 9000 Aalborg	132 m²	145 m	02-11-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Lektorvej 27 9000 Aalborg	136 m²	230 m	14-10-2024	2.845.000 kr.	20.919 kr./m²
Lektorvej 50 9000 Aalborg	146 m²	185 m	21-04-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Lektorvej 33 9000 Aalborg	148 m²	269 m	04-02-2025	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Lektorvej 35 9000 Aalborg	166 m²	289 m	15-10-2024	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Lektorvej 59 9000 Aalborg	172 m²	272 m	13-10-2025	4.600.000 kr.	26.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu