Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Lektorvej 10

Villa · 132 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
822 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.645.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.692 kr/m².3.211.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLektorvej gns: 22.753 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.789.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,53 pct. siden dec. 2025
520k1,4M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.295.000 kr.I dag · vores estimat2.789.049 kr.Markedet · 1992581.064 kr.Markedet · 1993639.408 kr.Markedet · 1994734.052 kr.Markedet · 1995646.404 kr.Markedet · 1996765.204 kr.Markedet · 19971.013.364 kr.Markedet · 19981.129.128 kr.Markedet · 19991.165.824 kr.Markedet · 20001.225.092 kr.Markedet · 20011.317.756 kr.Markedet · 20021.134.408 kr.Markedet · 20031.234.200 kr.Markedet · 20041.466.652 kr.Markedet · 20051.733.292 kr.Markedet · 20061.915.320 kr.Markedet · 20072.164.800 kr.Markedet · 20082.483.184 kr.Markedet · 20091.498.860 kr.Markedet · 20102.062.500 kr.Markedet · 20112.233.044 kr.Markedet · 20121.931.292 kr.Markedet · 20132.184.336 kr.Markedet · 20141.844.964 kr.Markedet · 20152.270.136 kr.Markedet · 20162.359.632 kr.Markedet · 20172.795.100 kr.Markedet · 20182.832.324 kr.Markedet · 20193.033.360 kr.Markedet · 20202.931.192 kr.Markedet · 20213.111.372 kr.Markedet · 20223.720.288 kr.Markedet · 20233.503.280 kr.Markedet · 20243.545.520 kr.Markedet · 20253.571.788 kr.Markedet · 20263.437.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.789.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lektorvej 27
9000 Aalborg		136 m²93 m14-10-20242.845.000 kr.20.919 kr./m²
Lektorvej 14
9000 Aalborg		126 m²42 m20-05-20243.625.000 kr.28.770 kr./m²
Lektorvej 23
9000 Aalborg		125 m²54 m23-01-20253.195.000 kr.25.560 kr./m²
Lektorvej 50
9000 Aalborg		146 m²236 m21-04-20243.350.000 kr.22.945 kr./m²
Lektorvej 33
9000 Aalborg		148 m²145 m04-02-20253.150.000 kr.21.284 kr./m²
Lektorvej 43
9000 Aalborg		108 m²207 m22-04-20252.500.000 kr.23.148 kr./m²
Lektorvej 62
9000 Aalborg		106 m²202 m09-10-20252.525.000 kr.23.821 kr./m²
Lektorvej 35
9000 Aalborg		166 m²166 m15-10-20242.995.000 kr.18.042 kr./m²
Lektorvej 59
9000 Aalborg		172 m²262 m13-10-20254.600.000 kr.26.744 kr./m²
Lektorvej 105
9000 Aalborg		212 m²172 m08-07-20263.325.000 kr.15.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden