Leddet 13

Villa · 212 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 924 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.594 kr/m².5.126.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLeddet gns: 30.168 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+16,30 pct.
3Vores vurdering6.172.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,00 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.205.555 kr.
I dag · vores estimat: 6.172.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerandel overdraget
2014Bygget
2010majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20141.205.555 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leddet 12 4300 Holbæk	201 m²	103 m	07-05-2024	4.870.000 kr.	24.229 kr./m²
Leddet 11 4300 Holbæk	187 m²	27 m	06-03-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Leddet 2 4300 Holbæk	149 m²	127 m	11-02-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Koblet 21 4300 Holbæk	216 m²	191 m	20-10-2024	5.180.000 kr.	23.981 kr./m²
Stenhusparken 25 4300 Holbæk	211 m²	450 m	20-08-2025	6.300.000 kr.	29.858 kr./m²
Gærdet 17 4300 Holbæk	195 m²	407 m	12-06-2025	6.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Rødkælkevej 16, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	1,0 km	05-05-2024	3.125.000 kr.	14.952 kr./m²
Kalundborgvej 235A, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	1,0 km	13-02-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Gærdet 15 4300 Holbæk	190 m²	375 m	13-09-2024	6.495.000 kr.	34.184 kr./m²
Torpet 14 4300 Holbæk	180 m²	212 m	31-08-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu