Leddet 12

Villa · 201 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 884 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.978 kr/m².5.300.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLeddet gns: 30.168 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+16,90 pct.
3Vores vurdering6.040.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,03 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.040.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.870.000 kr.
2012Bygget
2011aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leddet 11 4300 Holbæk	187 m²	87 m	06-03-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Leddet 2 4300 Holbæk	149 m²	45 m	11-02-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Gærdet 17 4300 Holbæk	195 m²	453 m	12-06-2025	6.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Stenhusparken 25 4300 Holbæk	211 m²	358 m	20-08-2025	6.300.000 kr.	29.858 kr./m²
Koblet 21 4300 Holbæk	216 m²	193 m	20-10-2024	5.180.000 kr.	23.981 kr./m²
Gærdet 15 4300 Holbæk	190 m²	421 m	13-09-2024	6.495.000 kr.	34.184 kr./m²
Kalundborgvej 138 4300 Holbæk	201 m²	945 m	19-02-2025	5.200.000 kr.	25.871 kr./m²
Torpet 14 4300 Holbæk	180 m²	146 m	31-08-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Rødkælkevej 4, Allerup 4300 Holbæk	195 m²	842 m	18-11-2024	2.642.500 kr.	13.551 kr./m²
Gærdet 11 4300 Holbæk	180 m²	364 m	10-02-2025	5.850.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu