Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Leddet 11

Villa · 187 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.048 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
1048 m²
Indbygget carport
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.422.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.596 kr/m².4.498.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLeddet gns: 30.168 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+16,90 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.523.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,87 pct. siden sep. 2023
752k2,1M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20235.450.000 kr.31. maj 20255.995.000 kr.I dag · vores estimat5.523.378 kr.Markedet · 1992928.642 kr.Markedet · 1993994.840 kr.Markedet · 1994992.970 kr.Markedet · 19951.037.476 kr.Markedet · 19961.048.509 kr.Markedet · 19971.089.836 kr.Markedet · 19981.229.899 kr.Markedet · 19991.388.475 kr.Markedet · 20001.780.053 kr.Markedet · 20011.160.335 kr.Markedet · 20021.943.678 kr.Markedet · 20032.016.795 kr.Markedet · 20042.068.220 kr.Markedet · 20052.623.984 kr.Markedet · 20062.977.788 kr.Markedet · 20073.213.969 kr.Markedet · 20082.969.934 kr.Markedet · 20092.769.096 kr.Markedet · 20102.456.993 kr.Markedet · 20112.493.271 kr.Markedet · 20122.082.432 kr.Markedet · 20132.797.707 kr.Markedet · 20141.654.389 kr.Markedet · 20152.431.000 kr.Markedet · 20162.440.537 kr.Markedet · 20172.668.677 kr.Markedet · 20182.805.000 kr.Markedet · 20192.815.472 kr.Markedet · 20203.360.203 kr.Markedet · 20213.787.311 kr.Markedet · 20224.010.402 kr.Markedet · 20233.539.349 kr.Markedet · 20244.135.505 kr.Markedet · 20254.088.381 kr.Markedet · 20264.530.636 kr.Markedet · 20275.750.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.523.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte5.450.000 kr.
  • 2012Bygget
  • 2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leddet 12
4300 Holbæk		201 m²87 m07-05-20244.870.000 kr.24.229 kr./m²
Leddet 2
4300 Holbæk		149 m²104 m11-02-20254.495.000 kr.30.168 kr./m²
Torpet 14
4300 Holbæk		180 m²185 m31-08-20264.600.000 kr.25.556 kr./m²
Gærdet 15
4300 Holbæk		190 m²400 m13-09-20246.495.000 kr.34.184 kr./m²
Gærdet 11
4300 Holbæk		180 m²340 m10-02-20255.850.000 kr.32.500 kr./m²
Gærdet 17
4300 Holbæk		195 m²432 m12-06-20256.250.000 kr.32.051 kr./m²
Kalundborgvej 172, Allerup
4300 Holbæk		186 m²995 m07-12-20242.700.000 kr.14.516 kr./m²
Kalundborgvej 163
4300 Holbæk		187 m²1,0 km22-01-20263.150.000 kr.16.845 kr./m²
Rødkælkevej 39, Allerup
4300 Holbæk		185 m²1,1 km22-04-20253.250.000 kr.17.568 kr./m²
Rødkælkevej 21, Allerup
4300 Holbæk		181 m²979 m16-09-20253.320.000 kr.18.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden