Lavendelvej 2B, Egsmark, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.169 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 60 m².1.552.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.619.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,91 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg895.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaprifolievej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	62 m²	110 m	28-01-2025	1.630.000 kr.	26.290 kr./m²
Skovmårvej 27, Egsmark 8400 Ebeltoft	58 m²	396 m	15-04-2024	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Nattergalevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	59 m²	539 m	12-08-2024	1.380.000 kr.	23.390 kr./m²
Tigervej 8, Egsmark 8400 Ebeltoft	57 m²	486 m	20-07-2026	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Grævlingevej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	56 m²	520 m	23-09-2026	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Kaprifolievej 17, Egsmark 8400 Ebeltoft	67 m²	179 m	01-09-2026	1.636.500 kr.	24.425 kr./m²
Adilsvej 26A, Dråby 8400 Ebeltoft	63 m²	976 m	12-03-2025	1.570.000 kr.	24.921 kr./m²
Ekkodalen 29, Dråby 8400 Ebeltoft	60 m²	1,5 km	03-06-2024	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Kometvej 12, Dråby 8400 Ebeltoft	59 m²	1,3 km	08-09-2024	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Kaprifolievej 32, Egsmark 8400 Ebeltoft	70 m²	295 m	21-12-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu