Lavendelvej 15

Villa · 125 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.113 kr/m².3.360.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavendelvej gns: 26.499 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.664.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,10 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.664.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 10 3650 Ølstykke	107 m²	71 m	18-05-2026	3.459.000 kr.	32.327 kr./m²
Lavendelvej 8 3650 Ølstykke	101 m²	90 m	30-07-2025	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Lavendelvej 12 3650 Ølstykke	158 m²	53 m	29-05-2026	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²
Abildvej 5 3650 Ølstykke	124 m²	331 m	13-02-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Anemonevej 28 3650 Ølstykke	126 m²	365 m	16-04-2025	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Lotusvej 2 3650 Ølstykke	128 m²	291 m	07-05-2024	3.210.000 kr.	25.078 kr./m²
Bellisvej 14 3650 Ølstykke	128 m²	291 m	22-05-2024	4.050.000 kr.	31.641 kr./m²
Agavevej 16 3650 Ølstykke	124 m²	420 m	19-05-2025	3.575.000 kr.	28.831 kr./m²
Lotusvej 25 3650 Ølstykke	121 m²	240 m	02-04-2024	3.510.000 kr.	29.008 kr./m²
Violvej 17 3650 Ølstykke	127 m²	369 m	17-03-2025	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu