Lavbjergvej 6, Serup

Landejendom · 140 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 256.553 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 256553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.472.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.621 kr/m².6.904.161 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavbjergvej gns: 40.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7790-snit 50.000 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)256553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.627.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,81 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (landejendom)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.627.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavbjergvej 4, Serup 7790 Thyholm	273 m²	566 m	29-03-2024	1.700.000 kr.	6.227 kr./m²
Hellerødvej 9, Egebjerg 7790 Thyholm	140 m²	3,7 km	09-04-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Tambohusvej 15, Hellerød 7790 Thyholm	180 m²	3,1 km	23-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Kalkværksvej 10, Helligkilde 7790 Thyholm	165 m²	4,3 km	18-12-2023	11.716.615 kr.	71.010 kr./m²
Lysterkjærvej 2, Odby 7790 Thyholm	212 m²	4,2 km	20-08-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Hindselsvej 21, Semb 7790 Thyholm	120 m²	7,5 km	26-02-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Hindselsvej 11, Semb 7790 Thyholm	204 m²	6,6 km	22-02-2026	10.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Munkevej 14, Helligkilde 7790 Thyholm	262 m²	3,8 km	27-05-2024	1.995.000 kr.	7.615 kr./m²
Mosevej 4, Flovlev 7790 Thyholm	239 m²	6,1 km	16-03-2025	7.930.000 kr.	33.180 kr./m²
Lyngs Kirkevej 12, Lyngs 7790 Thyholm	229 m²	11,1 km	14-02-2025	22.200.000 kr.	96.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu