Lavbjergvej 4, Serup, 7790 Thyholm — Landejendom · 273 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 104.945 m², 12 værelser, opført i 1925. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 104945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.157 kr/m².5.911.161 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavbjergvej gns: 40.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7790-snit 50.000 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal større end typisk273 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)104945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering5.695.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1990okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavbjergvej 6, Serup 7790 Thyholm	140 m²	566 m	26-08-2024	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²
Munkevej 14, Helligkilde 7790 Thyholm	262 m²	3,3 km	27-05-2024	1.995.000 kr.	7.615 kr./m²
Lysterkjærvej 2, Odby 7790 Thyholm	212 m²	3,7 km	20-08-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Tambohusvej 15, Hellerød 7790 Thyholm	180 m²	3,0 km	23-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Mosevej 4, Flovlev 7790 Thyholm	239 m²	5,6 km	16-03-2025	7.930.000 kr.	33.180 kr./m²
Kalkværksvej 10, Helligkilde 7790 Thyholm	165 m²	3,8 km	18-12-2023	11.716.615 kr.	71.010 kr./m²
Hellerødvej 9, Egebjerg 7790 Thyholm	140 m²	3,4 km	09-04-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Kalkværksvej 4, Hvidbjerg 7790 Thyholm	380 m²	4,2 km	13-02-2024	2.045.000 kr.	5.382 kr./m²
Hindselsvej 11, Semb 7790 Thyholm	204 m²	6,2 km	22-02-2026	10.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Oddevej 2, Lyngs Torp 7790 Thyholm	295 m²	10,2 km	06-08-2024	12.025.000 kr.	40.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu