Laurasvej 6, Nyrup

Fritidshus · 80 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.435 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.099.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 80 m².2.127.680 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.899.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+216,54 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 705.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte600.000 kr.
2015majSolgt, familiehandel705.000 kr.
2009Ombygning
1980Bygget
1976apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurasvej 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	46 m²	126 m	09-07-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²
Granlodden 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	404 m	30-10-2025	1.945.000 kr.	24.312 kr./m²
Gøgetoften 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	282 m	06-09-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Skovsvinget 31, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	273 m	13-08-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Vinkelgårdsvej 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	493 m	07-08-2024	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Vinkelgårdsvej 10, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	541 m	08-11-2025	2.999.000 kr.	37.025 kr./m²
Moselodden 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	677 m	30-09-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Skippervej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	209 m	14-11-2023	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Vinkelgårdsvej 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	561 m	30-11-2025	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Søhøjsvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	86 m²	200 m	18-06-2026	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu