Lathyrusvej 6, 1. th, 8930 Randers NØ — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1956
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1236 m²
Bebygget areal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.306 kr/m².428.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLathyrusvej gns: 7.761 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.086 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal større end typisk80 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering446.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,32 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 446.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lathyrusvej 12, 1. th 8930 Randers NØ	70 m²	37 m	06-11-2024	495.000 kr.	7.071 kr./m²
Lathyrusvej 12, 2. tv 8930 Randers NØ	70 m²	37 m	03-06-2024	350.000 kr.	5.000 kr./m²
Lathyrusvej 12, st. tv 8930 Randers NØ	70 m²	37 m	03-12-2023	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Lathyrusvej 14, 1. tv 8930 Randers NØ	70 m²	75 m	15-08-2024	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Lathyrusvej 18, 1. tv 8930 Randers NØ	68 m²	73 m	01-12-2024	360.000 kr.	5.294 kr./m²
Lathyrusvej 18, st. tv 8930 Randers NØ	68 m²	73 m	07-05-2024	520.000 kr.	7.647 kr./m²
Lathyrusvej 22, 2. tv 8930 Randers NØ	68 m²	109 m	25-01-2026	375.000 kr.	5.515 kr./m²
Lathyrusvej 22, 1. tv 8930 Randers NØ	68 m²	109 m	17-01-2024	420.000 kr.	6.176 kr./m²
Lathyrusvej 6, st. tv 8930 Randers NØ	52 m²	0 m	08-12-2024	340.000 kr.	6.538 kr./m²
Infanterivej 32, 2. 22 8930 Randers NØ	80 m²	544 m	20-08-2024	300.000 kr.	3.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu