Laskedalen 36

Villa · 197 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 728 m², 6 værelser, opført i 2007, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.564 kr/m².5.232.300 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.487.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,03 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.487.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2007Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laskedalen 66 8220 Brabrand	181 m²	89 m	12-09-2024	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²
Laskedalen 77 8220 Brabrand	180 m²	230 m	08-08-2026	5.648.000 kr.	31.378 kr./m²
Laskedalen 3 8220 Brabrand	172 m²	231 m	13-08-2024	4.900.000 kr.	28.488 kr./m²
Laskedalen 24 8220 Brabrand	170 m²	153 m	13-02-2024	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Laskedalen 2 8220 Brabrand	166 m²	184 m	25-06-2024	4.850.000 kr.	29.217 kr./m²
Laskedalen 54 8220 Brabrand	160 m²	94 m	26-05-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Laskedalen 91 8220 Brabrand	164 m²	283 m	02-09-2025	5.450.000 kr.	33.232 kr./m²
Laskedalen 58 8220 Brabrand	157 m²	41 m	08-05-2026	5.700.000 kr.	36.306 kr./m²
Laskedalen 33 8220 Brabrand	158 m²	221 m	22-11-2025	5.250.000 kr.	33.228 kr./m²
Laskedalen 64 8220 Brabrand	152 m²	75 m	29-09-2025	4.625.000 kr.	30.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu