Larsensvej 7

Villa · 170 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.462 kr/m².2.475.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLarsensvej gns: 16.731 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.941.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,48 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2024 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.941.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	46 m	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²
Larsensvej 8 3230 Græsted	153 m²	40 m	03-11-2025	2.870.000 kr.	18.758 kr./m²
Larsensvej 21 3230 Græsted	104 m²	150 m	10-09-2025	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Poppelager 5 3230 Græsted	171 m²	270 m	18-06-2024	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Græsted Vænge 13 3230 Græsted	170 m²	521 m	06-10-2024	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Hyldekrogen 4 3230 Græsted	168 m²	486 m	01-08-2024	2.095.000 kr.	12.470 kr./m²
Græsted Hovedgade 38 3230 Græsted	162 m²	229 m	16-03-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Græsted Hovedgade 39 3230 Græsted	163 m²	305 m	17-05-2024	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Ravnstrupvej 19 3230 Græsted	171 m²	606 m	15-06-2025	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Skovhøjen 1 3230 Græsted	172 m²	673 m	21-10-2025	2.695.000 kr.	15.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu