Larsen Stevns Vænge 2

Rækkehus · 106 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 295 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.981 kr/m².2.323.200 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.053.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,25 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2011 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larsen Stevns Vænge 34 5220 Odense SØ	105 m²	77 m	12-03-2024	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Larsen Stevns Vænge 3 5220 Odense SØ	103 m²	32 m	29-11-2023	1.697.000 kr.	16.476 kr./m²
Larsen Stevns Vænge 5 5220 Odense SØ	103 m²	38 m	31-05-2025	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 1 5220 Odense SØ	106 m²	88 m	26-12-2024	2.865.000 kr.	27.028 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 21 5220 Odense SØ	107 m²	57 m	01-06-2026	2.580.000 kr.	24.112 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 6 5220 Odense SØ	107 m²	91 m	31-01-2025	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Edvard Weies Vænge 14 5220 Odense SØ	106 m²	217 m	18-05-2026	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Edvard Weies Vænge 26 5220 Odense SØ	106 m²	229 m	25-05-2026	2.395.000 kr.	22.594 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 11 5220 Odense SØ	105 m²	163 m	19-02-2025	1.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 15 5220 Odense SØ	108 m²	137 m	31-08-2026	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu