Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Lannerparken 41

Villa · 111 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
866.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.706 kr/m².2.519.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLannerparken gns: 16.803 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.803.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2023jul.Ejerskifte
  • 1977okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lannerparken 58
9200 Aalborg SV		122 m²235 m19-02-20242.050.000 kr.16.803 kr./m²
Lannerparken 62
9200 Aalborg SV		133 m²191 m14-04-20242.260.000 kr.16.992 kr./m²
Lannerparken 57
9200 Aalborg SV		133 m²223 m05-11-20252.530.000 kr.19.023 kr./m²
Lannerparken 14
9200 Aalborg SV		140 m²161 m09-10-20241.998.000 kr.14.271 kr./m²
Lannerparken 21
9200 Aalborg SV		143 m²84 m06-09-20252.850.000 kr.19.930 kr./m²
Lannerparken 28, Frejlev
9200 Aalborg SV		146 m²122 m14-09-20262.410.000 kr.16.507 kr./m²
Lannerparken 54
9200 Aalborg SV		153 m²120 m01-03-20242.545.000 kr.16.634 kr./m²
Lannerparken 85
9200 Aalborg SV		168 m²343 m10-03-20252.500.000 kr.14.881 kr./m²
Lannerparken 4
9200 Aalborg SV		185 m²215 m12-12-20242.600.000 kr.14.054 kr./m²
Lannerparken 50
9200 Aalborg SV		192 m²148 m06-08-20243.450.000 kr.17.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden