Lannerparken 58

Villa · 122 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.222 kr/m².2.359.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLannerparken gns: 16.719 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.032.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,87 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1984Ombygning
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lannerparken 57 9200 Aalborg SV	133 m²	46 m	05-11-2025	2.530.000 kr.	19.023 kr./m²
Lannerparken 62 9200 Aalborg SV	133 m²	51 m	14-04-2024	2.260.000 kr.	16.992 kr./m²
Lannerparken 41 9200 Aalborg SV	111 m²	235 m	21-08-2025	1.490.000 kr.	13.423 kr./m²
Lannerparken 14 9200 Aalborg SV	140 m²	304 m	09-10-2024	1.998.000 kr.	14.271 kr./m²
Lannerparken 21 9200 Aalborg SV	143 m²	293 m	06-09-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Lannerparken 28, Frejlev 9200 Aalborg SV	146 m²	211 m	31-12-2026	2.410.000 kr.	16.507 kr./m²
Lannerparken 28, Frejlev 9200 Aalborg SV	146 m²	211 m	14-09-2026	2.410.000 kr.	16.507 kr./m²
Lannerparken 54 9200 Aalborg SV	153 m²	139 m	01-03-2024	2.545.000 kr.	16.634 kr./m²
Lannerparken 85 9200 Aalborg SV	168 m²	140 m	10-03-2025	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Lannerparken 4 9200 Aalborg SV	185 m²	398 m	12-12-2024	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu