Prisvurdering · 8381 Tilst

Langøvænget 37, True

Villa · 177 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 21.784 kr/m² × 177 m².3.855.768 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
3Vores vurdering3.098.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,59 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.098.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.775.000 kr.
2015nov.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langøvænget 52, True 8381 Tilst	164 m²	119 m	01-11-2023	3.530.000 kr.	21.524 kr./m²
Langøvænget 49, True 8381 Tilst	146 m²	82 m	06-06-2024	3.740.000 kr.	25.616 kr./m²
Langøvænget 2, True 8381 Tilst	108 m²	161 m	01-04-2024	2.185.000 kr.	20.231 kr./m²
Livøvænget 49, True 8381 Tilst	177 m²	405 m	02-05-2024	3.650.000 kr.	20.621 kr./m²
Mandøvænget 27, True 8381 Tilst	175 m²	356 m	21-03-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Mejløvænget 23, True 8381 Tilst	183 m²	182 m	29-04-2025	3.425.000 kr.	18.716 kr./m²
Lindøvænget 24, True 8381 Tilst	187 m²	92 m	19-02-2025	3.250.000 kr.	17.380 kr./m²
Mejløvænget 7, True 8381 Tilst	166 m²	247 m	18-10-2023	4.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Orøvænget 28, True 8381 Tilst	185 m²	412 m	02-10-2024	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Lindøvænget 21, True 8381 Tilst	165 m²	249 m	02-02-2024	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu