Langkær Vænge 44, 3500 Værløse — Villa · 185 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 743 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2020. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.263.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.395 kr/m².6.697.921 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangkær gns: 41.797 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering8.076.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020Ombygning
2016aug.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkær Vænge 18 3500 Værløse	182 m²	91 m	03-09-2025	7.601.000 kr.	41.764 kr./m²
Langkær Vænge 98 3500 Værløse	181 m²	248 m	20-08-2024	7.250.000 kr.	40.055 kr./m²
Langkær Vænge 86 3500 Værløse	178 m²	246 m	19-07-2024	6.900.000 kr.	38.764 kr./m²
Langkær Vænge 28 3500 Værløse	160 m²	112 m	04-07-2025	8.795.000 kr.	54.969 kr./m²
Langkær Vænge 96 3500 Værløse	154 m²	203 m	04-02-2026	6.475.000 kr.	42.045 kr./m²
Langkær Vænge 90 3500 Værløse	151 m²	256 m	07-11-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Langkær Vænge 32 3500 Værløse	128 m²	86 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	41.797 kr./m²
Højeloft Vænge 53 3500 Værløse	185 m²	281 m	30-11-2025	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Sunesvej 7 3500 Værløse	185 m²	356 m	26-09-2024	4.758.210 kr.	25.720 kr./m²
Buen 5 3500 Værløse	174 m²	218 m	05-03-2024	6.700.000 kr.	38.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu