Prisvurdering · 3500 Værløse

Thyhyttevej 12

Rækkehus · 96 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 24 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.078 kr/m².3.941.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThyhyttevej gns: 29.270 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 42.344 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.826.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,07 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.826.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyhyttevej 8 3500 Værløse	98 m²	44 m	27-10-2024	2.760.000 kr.	28.163 kr./m²
Thyhyttevej 14 3500 Værløse	93 m²	13 m	09-03-2024	2.825.000 kr.	30.376 kr./m²
Bråderhøj 5 3500 Værløse	95 m²	236 m	14-01-2025	4.060.000 kr.	42.737 kr./m²
Bråderhøj 1 3500 Værløse	95 m²	259 m	14-12-2025	4.615.000 kr.	48.579 kr./m²
Birkedalshusene 6 3500 Værløse	99 m²	115 m	27-03-2026	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Birkedalshusene 6 3500 Værløse	99 m²	115 m	13-05-2024	3.905.000 kr.	39.444 kr./m²
Birkedalshusene 3 3500 Værløse	99 m²	116 m	03-02-2025	3.908.000 kr.	39.475 kr./m²
Nordvangsvej 3 3500 Værløse	101 m²	360 m	22-10-2024	4.250.000 kr.	42.079 kr./m²
Skovhuskrogen 33 3500 Værløse	100 m²	501 m	06-08-2024	4.895.000 kr.	48.950 kr./m²
Bøgemosen 12 3500 Værløse	104 m²	282 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu