Langkær Vænge 28

Villa · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.372 kr/m².7.077.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangkær gns: 41.797 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.281.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,20 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2025 · Alm. Salg: 8.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.281.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg8.795.000 kr.
2004feb.Ejerandel overdraget
1984majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkær Vænge 96 3500 Værløse	154 m²	298 m	04-02-2026	6.475.000 kr.	42.045 kr./m²
Langkær Vænge 90 3500 Værløse	151 m²	342 m	07-11-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Langkær Vænge 18 3500 Værløse	182 m²	64 m	03-09-2025	7.601.000 kr.	41.764 kr./m²
Langkær Vænge 86 3500 Værløse	178 m²	322 m	19-07-2024	6.900.000 kr.	38.764 kr./m²
Langkær Vænge 44 3500 Værløse	185 m²	112 m	22-01-2026	8.650.000 kr.	46.757 kr./m²
Langkær Vænge 98 3500 Værløse	181 m²	341 m	20-08-2024	7.250.000 kr.	40.055 kr./m²
Langkær Vænge 32 3500 Værløse	128 m²	27 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	41.797 kr./m²
Højeloft Vænge 17B 3500 Værløse	162 m²	192 m	05-02-2025	7.600.000 kr.	46.914 kr./m²
Højeloftsvej 7 3500 Værløse	157 m²	236 m	13-04-2026	6.100.000 kr.	38.854 kr./m²
Højeloft Vænge 188 3500 Værløse	156 m²	564 m	04-05-2025	7.245.000 kr.	46.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu