Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Langholtvej 5

Villa · 155 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 883 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.487 kr/m².2.879.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangholtvej gns: 18.421 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.628.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,11 pct. siden nov. 2002
316k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20021.350.000 kr.31. dec. 20231.320.000 kr.I dag · vores estimat2.628.291 kr.Markedet · 1992726.020 kr.Markedet · 1993561.875 kr.Markedet · 1994676.730 kr.Markedet · 1995635.035 kr.Markedet · 19961.041.600 kr.Markedet · 1997750.200 kr.Markedet · 19981.169.010 kr.Markedet · 19991.100.500 kr.Markedet · 20001.170.715 kr.Markedet · 2001898.845 kr.Markedet · 20021.069.035 kr.Markedet · 20031.218.455 kr.Markedet · 20041.199.080 kr.Markedet · 20051.363.225 kr.Markedet · 20061.751.190 kr.Markedet · 20071.863.720 kr.Markedet · 20082.022.595 kr.Markedet · 20091.576.040 kr.Markedet · 20102.246.415 kr.Markedet · 20112.066.615 kr.Markedet · 20121.674.310 kr.Markedet · 20131.773.665 kr.Markedet · 20141.764.830 kr.Markedet · 20152.236.495 kr.Markedet · 20162.025.075 kr.Markedet · 20172.197.435 kr.Markedet · 20182.433.345 kr.Markedet · 20192.455.820 kr.Markedet · 20202.958.640 kr.Markedet · 20212.765.355 kr.Markedet · 20222.748.770 kr.Markedet · 20232.739.625 kr.Markedet · 20242.973.675 kr.Markedet · 20253.229.115 kr.Markedet · 20262.848.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
I dag · vores estimat
2.628.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte1.320.000 kr.
  • 2002nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langholtvej 19
9200 Aalborg SV		135 m²28 m08-05-20252.895.000 kr.21.444 kr./m²
Langholtvej 11
9200 Aalborg SV		179 m²75 m10-04-20242.700.000 kr.15.084 kr./m²
Høstemarkvej 7
9200 Aalborg SV		155 m²235 m27-10-20252.600.000 kr.16.774 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 32
9200 Aalborg SV		154 m²358 m10-10-20242.800.000 kr.18.182 kr./m²
Birke Alle 13
9200 Aalborg SV		156 m²365 m08-07-20242.565.000 kr.16.442 kr./m²
Lundbækvej 5
9200 Aalborg SV		155 m²477 m14-12-20243.765.000 kr.24.290 kr./m²
Hobrovej 362
9200 Aalborg SV		153 m²455 m08-06-20242.500.000 kr.16.340 kr./m²
Bangsbovej 2
9200 Aalborg SV		161 m²264 m05-05-20253.100.000 kr.19.255 kr./m²
Birke Alle 11
9200 Aalborg SV		150 m²372 m09-02-20252.198.000 kr.14.653 kr./m²
Visborggårdvej 16
9200 Aalborg SV		164 m²228 m07-08-20253.675.000 kr.22.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden