Langholmvej 26, Langholm, 5592 Ejby — Landejendom · 131 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 94.373 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 1908. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1908
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 94373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.480 kr/m².8.601.296 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1908 (118 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)94373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.227.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,56 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (landejendom)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.227.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1908Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gremmeløkkevej 10, Gremmeløkke 5592 Ejby	154 m²	1,8 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Ejbykrog 16, Ejby Krog 5592 Ejby	94 m²	2,5 km	10-01-2024	2.870.400 kr.	30.536 kr./m²
Algade 65, Ejby 5592 Ejby	181 m²	2,6 km	20-09-2024	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Ejbykrog 19, Ejby Krog 5592 Ejby	175 m²	3,4 km	16-01-2024	8.300.000 kr.	47.429 kr./m²
Karlebjerg 6, Karlebjerg 5592 Ejby	204 m²	2,6 km	20-01-2025	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Ejbykrog 13, Ejby Krog 5592 Ejby	224 m²	2,6 km	24-03-2024	2.400.000 kr.	10.714 kr./m²
Skovbovej 11, Ørslev 5592 Ejby	215 m²	4,3 km	05-11-2025	2.300.000 kr.	10.698 kr./m²
Rundingen 5, Mosegård 5592 Ejby	229 m²	3,8 km	09-06-2025	13.500.000 kr.	58.952 kr./m²
Æblegyden 1, Bubbel 5592 Ejby	237 m²	3,5 km	06-01-2025	22.250.000 kr.	93.882 kr./m²
Hygindvej 54, Hygind 5592 Ejby	178 m²	7,3 km	08-04-2024	25.692.560 kr.	144.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu