Langhøjvej 1, Lillearden, 9510 Arden — Landejendom · 222 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 159.595 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2003. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 159595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.661 kr/m².2.812.000 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)159595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.828.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøgårdsvej 8, Storarden 9510 Arden	247 m²	1,9 km	21-01-2026	3.925.000 kr.	15.891 kr./m²
Blåkildevej 50 9510 Arden	144 m²	785 m	12-06-2025	5.595.000 kr.	38.854 kr./m²
Egelundsvej 23, Ny Damstedgd 9510 Arden	185 m²	3,7 km	19-02-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Hvarrevej 14 9510 Arden	163 m²	3,0 km	15-12-2024	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Thoruphedegårdsvej 25, Astrup 9510 Arden	238 m²	5,1 km	22-08-2024	2.300.000 kr.	9.664 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	3,4 km	09-10-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	3,4 km	20-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Hobrovej 31, Rold 9510 Arden	188 m²	5,2 km	22-12-2023	5.550.000 kr.	29.521 kr./m²
Storkedamsvej 3, Rostrup 9510 Arden	270 m²	5,0 km	22-08-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup 9510 Arden	160 m²	4,8 km	19-06-2024	700.000 kr.	4.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu