Langgade 9

Villa · 137 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.016 kr/m².3.715.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 23.457 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.137.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,18 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.137.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1983Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 26 9000 Aalborg	149 m²	110 m	04-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Langgade 37 9000 Aalborg	156 m²	199 m	26-04-2024	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Langgade 57 9000 Aalborg	162 m²	391 m	30-01-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Heimdalsgade 34 9000 Aalborg	137 m²	316 m	21-07-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Heimdalsgade 36 9000 Aalborg	139 m²	320 m	31-08-2026	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Kirkedalsvej 14 9000 Aalborg	133 m²	236 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Lundsgårdsgade 15 9000 Aalborg	142 m²	179 m	07-05-2024	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Heibergsvej 25 9000 Aalborg	139 m²	429 m	23-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Grønnegade 32 9000 Aalborg	139 m²	452 m	14-04-2025	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Bellahøj 9 9000 Aalborg	140 m²	439 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu