Langgade 7A, 1. 2., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 721 m²
Bebygget areal: 329 m²
Erhvervsareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.755 kr/m².2.312.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.209.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2017jan.Ejerskifte
1996Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterstræde 14, 1. 4800 Nykøbing F	100 m²	261 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Østergågade 14, 1. 4800 Nykøbing F	91 m²	99 m	23-06-2024	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Jernbanegade 40, 1. 4800 Nykøbing F	94 m²	474 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Jernbanegade 40, 2. 4800 Nykøbing F	94 m²	474 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Staldgaarden 21 4800 Nykøbing F	90 m²	415 m	25-09-2026	3.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Slotsporten 7, 2. tv 4800 Nykøbing F	104 m²	455 m	11-02-2025	1.680.000 kr.	16.154 kr./m²
Vestensborg Alle 35, st. 4800 Nykøbing F	90 m²	568 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Vestensborg Alle 35, 1. 4800 Nykøbing F	90 m²	568 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Strandboulevarden 36, 2. th 4800 Nykøbing F	95 m²	1,0 km	23-06-2025	1.295.000 kr.	13.632 kr./m²
Strandboulevarden 38, 2. tv 4800 Nykøbing F	95 m²	1,1 km	15-07-2025	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu