Langgade 5

Villa · 199 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 782 m², 8 værelser, opført i 1916, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.374 kr/m².4.082.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 23.457 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.863.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,97 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.863.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1985Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 57 9000 Aalborg	162 m²	427 m	30-01-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Langgade 37 9000 Aalborg	156 m²	235 m	26-04-2024	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Langgade 26 9000 Aalborg	149 m²	144 m	04-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6 9000 Aalborg	200 m²	277 m	04-02-2025	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Mirabellevej 14 9000 Aalborg	193 m²	455 m	31-01-2024	3.675.000 kr.	19.041 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16 9000 Aalborg	196 m²	770 m	03-06-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 9000 Aalborg	194 m²	690 m	22-08-2026	6.145.000 kr.	31.675 kr./m²
Heilskovsgade 1 9000 Aalborg	200 m²	894 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Ahornvej 13 9000 Aalborg	216 m²	350 m	05-03-2024	3.605.000 kr.	16.690 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20 9000 Aalborg	174 m²	132 m	27-02-2025	5.050.000 kr.	29.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu