Langgade 48, 7600 Struer — Villa · 154 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 829 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1988. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 829 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.726 kr/m².1.200.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 8.642 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.299.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,21 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
1988Ombygning
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 36 7600 Struer	120 m²	77 m	07-02-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Langgade 50 7600 Struer	115 m²	16 m	28-08-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Langgade 22 7600 Struer	81 m²	170 m	30-03-2025	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Liljevej 2 7600 Struer	150 m²	447 m	11-03-2025	730.000 kr.	4.867 kr./m²
Ringgade 35 7600 Struer	138 m²	60 m	29-01-2026	1.075.000 kr.	7.790 kr./m²
Lundgaardsparken 14 7600 Struer	155 m²	842 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Park Alle 43 7600 Struer	149 m²	655 m	21-08-2026	1.275.000 kr.	8.557 kr./m²
Peter Bangs Vej 86 7600 Struer	150 m²	746 m	17-08-2026	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Park Alle 13 7600 Struer	145 m²	550 m	24-03-2025	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Ølbyvej 7 7600 Struer	167 m²	423 m	26-12-2024	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu