Langgade 35

Rækkehus · 177 m² · bygget 1825

Om boligen

Rækkehus på 177 m², grund på 623 m², 6 værelser, opført i 1825, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.982 kr/m².1.871.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 11.902 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 16.908 kr/m²-29,60 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.821.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,39 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 12 4780 Stege	110 m²	118 m	09-01-2026	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Langgade 15A 4780 Stege	101 m²	93 m	29-07-2024	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Rådhusgade 9 4780 Stege	115 m²	151 m	06-10-2025	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Lindevej 4G 4780 Stege	119 m²	902 m	10-04-2025	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Nyvej 14, Lendemarke 4780 Stege	115 m²	1,2 km	25-03-2024	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Vejerboden 50, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	473 m	08-10-2024	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Nikkelsbækvej 50, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	1,4 km	09-07-2026	2.695.000 kr.	24.062 kr./m²
Nikkelsbækvej 44, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	1,4 km	14-07-2024	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Kobbelvej 31I 4780 Stege	95 m²	914 m	28-10-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Storegade 48, 1. 4780 Stege	310 m²	227 m	06-11-2025	4.200.000 kr.	13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu