Langgade 10, 7321 Gadbjerg — Villa · 120 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7321).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.639 kr/m².1.170.110 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 4.550 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7321-snit 9.670 kr/m²-52,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering492.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,33 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2002 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 492.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg305.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 6 7321 Gadbjerg	200 m²	40 m	12-06-2024	795.000 kr.	3.975 kr./m²
Langgade 2 7321 Gadbjerg	200 m²	92 m	03-10-2024	910.000 kr.	4.550 kr./m²
Refshaven 19 7321 Gadbjerg	120 m²	482 m	03-01-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Refshaven 55 7321 Gadbjerg	124 m²	479 m	09-06-2025	1.255.000 kr.	10.121 kr./m²
Engvej 24 7321 Gadbjerg	127 m²	389 m	06-02-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Refshaven 38 7321 Gadbjerg	127 m²	415 m	02-07-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Gammelgårdsvej 3 7321 Gadbjerg	120 m²	904 m	13-03-2024	600.100 kr.	5.001 kr./m²
Allevej 4 7321 Gadbjerg	125 m²	1,0 km	29-10-2023	625.000 kr.	5.000 kr./m²
Tofthøj Møllevej 26, Tofthøj 7321 Gadbjerg	129 m²	897 m	17-12-2025	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Refshaven 25 7321 Gadbjerg	143 m²	391 m	20-01-2026	1.626.000 kr.	11.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu