Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4780 Stege

Langgade 10

Rækkehus · 71 m² · bygget 1896

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 97 m², 2 værelser, opført i 1896. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1896
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
97 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
844.000 kr.
Offentlig grundværdi
510.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.823 kr/m².1.038.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 11.902 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 16.908 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering399.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,93 pct. siden maj 2015
189k591k992k1,4M1,8M19921999200220052009201220152018202120246. maj 2015325.000 kr.I dag · vores estimat399.523 kr.Markedet · 1992326.103 kr.Markedet · 1995358.905 kr.Markedet · 1998189.357 kr.Markedet · 1999556.072 kr.Markedet · 2000199.226 kr.Markedet · 2001419.894 kr.Markedet · 2002617.629 kr.Markedet · 2003203.628 kr.Markedet · 2004655.614 kr.Markedet · 2005618.197 kr.Markedet · 2007934.502 kr.Markedet · 2008361.816 kr.Markedet · 20091.588.128 kr.Markedet · 2010932.372 kr.Markedet · 20111.269.480 kr.Markedet · 2012876.495 kr.Markedet · 2013681.245 kr.Markedet · 2014314.530 kr.Markedet · 20151.331.250 kr.Markedet · 2016534.772 kr.Markedet · 2017432.390 kr.Markedet · 20181.477.084 kr.Markedet · 2019821.541 kr.Markedet · 2020984.344 kr.Markedet · 2021842.344 kr.Markedet · 20221.307.181 kr.Markedet · 2023582.981 kr.Markedet · 2024916.681 kr.Markedet · 2025826.369 kr.Markedet · 20261.765.486 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2015 · Alm. Salg
325.000 kr.
I dag · vores estimat
399.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg325.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langgade 24
4780 Stege		75 m²67 m02-07-2025525.000 kr.7.000 kr./m²
Langgade 53
4780 Stege		65 m²196 m04-09-2025395.000 kr.6.077 kr./m²
Langgade 15A
4780 Stege		101 m²35 m29-07-20241.250.000 kr.12.376 kr./m²
Langgade 12
4780 Stege		110 m²8 m09-01-20261.795.000 kr.16.318 kr./m²
Dragestræde 12
4780 Stege		72 m²91 m05-03-2025635.000 kr.8.819 kr./m²
Kobbelvej 31K
4780 Stege		69 m²1,0 km24-06-2025950.000 kr.13.768 kr./m²
Dragestræde 4B
4780 Stege		60 m²128 m20-11-20231.201.000 kr.20.017 kr./m²
Kobbelvej 31E
4780 Stege		85 m²968 m08-04-20251.150.000 kr.13.529 kr./m²
Nikkelsbækvej 43B, Lendemarke
4780 Stege		83 m²1,3 km20-02-20251.200.000 kr.14.458 kr./m²
Rubinvænget 8A
4780 Stege		81 m²1,7 km18-06-20241.285.000 kr.15.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden