Langetravs 9

Fritidshus · 85 m² · bygget 1917

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 6.001 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1986. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 6001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.893 kr/m².6.446.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.158.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,49 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2005 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.158.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langetravs 15 3220 Tisvildeleje	87 m²	57 m	26-05-2026	10.250.000 kr.	117.816 kr./m²
Øvrevænget 8 3220 Tisvildeleje	92 m²	644 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	114.130 kr./m²
Ved Kirken 3 3220 Tisvildeleje	79 m²	1,2 km	09-02-2024	5.300.000 kr.	67.089 kr./m²
Tisvilde Lundevej 19 3220 Tisvildeleje	85 m²	1,8 km	12-03-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Brøndgraverens Vej 5 3220 Tisvildeleje	87 m²	2,0 km	23-04-2024	6.800.000 kr.	78.161 kr./m²
Tisvilde Lundevej 15B 3220 Tisvildeleje	79 m²	1,8 km	28-07-2026	5.240.000 kr.	66.329 kr./m²
Pyramidestien 1B 3220 Tisvildeleje	76 m²	2,0 km	14-09-2025	6.100.000 kr.	80.263 kr./m²
Ved Gærdet 5 3220 Tisvildeleje	90 m²	2,6 km	01-09-2025	8.800.000 kr.	97.778 kr./m²
Kædemosevej 27 3220 Tisvildeleje	66 m²	1,6 km	22-07-2024	2.875.000 kr.	43.561 kr./m²
Wadstedsvej 8 3220 Tisvildeleje	82 m²	3,1 km	20-10-2026	6.100.000 kr.	74.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu