Langetravs 6, 3220 Tisvildeleje — Fritidshus / sommerhus · 134 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 16.090 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 16090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.320 kr/m².8.382.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.132.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langs Diget 7 3220 Tisvildeleje	134 m²	300 m	22-04-2026	9.995.000 kr.	74.590 kr./m²
Silkebjerg 4 3220 Tisvildeleje	132 m²	344 m	11-10-2025	14.500.000 kr.	109.848 kr./m²
Øvrevænget 5 3220 Tisvildeleje	137 m²	752 m	13-02-2025	6.800.000 kr.	49.635 kr./m²
Skovskellet 2 3220 Tisvildeleje	147 m²	654 m	17-05-2025	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Lyngvej 5 3220 Tisvildeleje	149 m²	1,7 km	28-07-2026	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7C 3220 Tisvildeleje	114 m²	1,4 km	28-08-2025	8.295.000 kr.	72.763 kr./m²
Kædemosevej 20 3220 Tisvildeleje	155 m²	1,6 km	09-04-2025	5.835.000 kr.	37.645 kr./m²
Solvangsvej 7 3220 Tisvildeleje	135 m²	3,0 km	22-05-2026	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Øvrevænget 8 3220 Tisvildeleje	92 m²	593 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	114.130 kr./m²
Ved Gærdet 4 3220 Tisvildeleje	143 m²	2,6 km	26-11-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu