Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Langesvej 28, 2.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.351 kr/m².3.232.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangesvej gns: 29.911 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.515 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.890.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,33 pct. siden sep. 2025
482k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.325.000 kr.I dag · vores estimat2.890.766 kr.Markedet · 1992495.854 kr.Markedet · 1993482.324 kr.Markedet · 1994559.240 kr.Markedet · 1995512.746 kr.Markedet · 1996524.144 kr.Markedet · 1997638.124 kr.Markedet · 1998566.292 kr.Markedet · 1999723.240 kr.Markedet · 20001.547.176 kr.Markedet · 20011.012.618 kr.Markedet · 20021.230.000 kr.Markedet · 20031.486.332 kr.Markedet · 20041.319.708 kr.Markedet · 20051.642.214 kr.Markedet · 20061.824.254 kr.Markedet · 20072.274.024 kr.Markedet · 20081.988.828 kr.Markedet · 20091.694.284 kr.Markedet · 20101.343.078 kr.Markedet · 2011864.690 kr.Markedet · 20121.382.766 kr.Markedet · 20131.450.006 kr.Markedet · 20141.550.128 kr.Markedet · 20151.721.098 kr.Markedet · 20161.757.178 kr.Markedet · 20171.795.718 kr.Markedet · 20181.858.366 kr.Markedet · 20192.051.394 kr.Markedet · 20202.074.682 kr.Markedet · 20212.194.976 kr.Markedet · 20222.564.058 kr.Markedet · 20232.194.402 kr.Markedet · 20242.348.972 kr.Markedet · 20252.397.434 kr.Markedet · 20262.870.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.890.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langesvej 15, 1.
3400 Hillerød		96 m²196 m01-05-20263.100.000 kr.32.292 kr./m²
Langesvej 39, kl.
3400 Hillerød		64 m²50 m23-05-20251.325.000 kr.20.703 kr./m²
Langesvej 28, 1.
3400 Hillerød		113 m²0 m05-10-20243.595.000 kr.31.814 kr./m²
Langesvej 17, st.
3400 Hillerød		112 m²180 m08-03-20264.195.000 kr.37.455 kr./m²
Langesvej 11C, 1.
3400 Hillerød		113 m²243 m23-11-20253.350.000 kr.29.646 kr./m²
Langesvej 15, st.
3400 Hillerød		115 m²196 m24-10-20243.635.000 kr.31.609 kr./m²
Langesvej 11B
3400 Hillerød		115 m²243 m21-12-20253.720.000 kr.32.348 kr./m²
Langesvej 35, 1.
3400 Hillerød		122 m²37 m25-09-20244.250.000 kr.34.836 kr./m²
Mathilde Parken 13, 3. th
3400 Hillerød		82 m²110 m04-12-20242.600.000 kr.31.707 kr./m²
Mathilde Parken 13, 1. th
3400 Hillerød		82 m²110 m03-07-20242.550.000 kr.31.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden