Prisvurdering · 3400 Hillerød

Bilidtsvej 2

Villa · 299 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 1.257 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 2022. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D1. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.023 kr/m².8.527.000 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering10.440.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,15 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.440.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2007nov.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 24 3400 Hillerød	319 m²	403 m	13-11-2023	8.500.000 kr.	26.646 kr./m²
Holmegårdsvej 21 3400 Hillerød	321 m²	381 m	14-01-2024	17.150.000 kr.	53.427 kr./m²
Carlsbergvej 5 3400 Hillerød	280 m²	558 m	06-03-2025	8.050.000 kr.	28.750 kr./m²
Batzkes Bakke 29 3400 Hillerød	263 m²	312 m	05-07-2024	7.750.000 kr.	29.468 kr./m²
Granbakken 60 3400 Hillerød	230 m²	414 m	10-07-2024	6.500.000 kr.	28.261 kr./m²
Rytterstien 28 3400 Hillerød	259 m²	1,3 km	27-05-2025	9.525.000 kr.	36.776 kr./m²
Frederik VIIs Vej 2 3400 Hillerød	223 m²	395 m	24-11-2025	7.150.000 kr.	32.063 kr./m²
Parkvej 2 3400 Hillerød	220 m²	479 m	27-02-2026	6.195.000 kr.	28.159 kr./m²
Parkvej 2 3400 Hillerød	220 m²	479 m	07-02-2024	6.650.000 kr.	30.227 kr./m²
Langevang 6 3400 Hillerød	214 m²	340 m	15-02-2024	7.800.000 kr.	36.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu