Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Langesvej 23, 1. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1945. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1945
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
794 m²
Bebygget areal
397 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
74.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.089 kr/m².3.201.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangesvej gns: 31.609 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.909 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.299.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,16 pct. siden apr. 2021
465k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.995.000 kr.14. aug. 20262.845.000 kr.I dag · vores estimat2.299.990 kr.Markedet · 1992477.713 kr.Markedet · 1993464.678 kr.Markedet · 1994538.780 kr.Markedet · 1995493.987 kr.Markedet · 1996504.968 kr.Markedet · 1997715.187 kr.Markedet · 1998532.223 kr.Markedet · 1999696.780 kr.Markedet · 20001.490.572 kr.Markedet · 2001975.571 kr.Markedet · 20021.185.000 kr.Markedet · 20031.431.954 kr.Markedet · 20041.271.426 kr.Markedet · 20051.589.875 kr.Markedet · 20061.757.513 kr.Markedet · 20072.190.828 kr.Markedet · 20081.916.066 kr.Markedet · 20091.632.298 kr.Markedet · 20101.293.941 kr.Markedet · 2011833.055 kr.Markedet · 20121.221.893 kr.Markedet · 20131.444.357 kr.Markedet · 20141.493.416 kr.Markedet · 20151.658.131 kr.Markedet · 20161.692.891 kr.Markedet · 20171.730.021 kr.Markedet · 20181.800.015 kr.Markedet · 20191.976.343 kr.Markedet · 20201.998.779 kr.Markedet · 20212.128.181 kr.Markedet · 20222.470.251 kr.Markedet · 20232.114.119 kr.Markedet · 20242.230.328 kr.Markedet · 20252.302.534 kr.Markedet · 20262.726.527 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
2.845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.299.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1945Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langesvej 28, 2.
3400 Hillerød		82 m²97 m17-06-20252.325.000 kr.28.354 kr./m²
Langesvej 39, kl.
3400 Hillerød		64 m²137 m23-05-20251.325.000 kr.20.703 kr./m²
Langesvej 15, 1.
3400 Hillerød		96 m²100 m01-05-20263.100.000 kr.32.292 kr./m²
Langesvej 17, st.
3400 Hillerød		112 m²84 m08-03-20264.195.000 kr.37.455 kr./m²
Langesvej 28, 1.
3400 Hillerød		113 m²97 m05-10-20243.595.000 kr.31.814 kr./m²
Langesvej 11C, 1.
3400 Hillerød		113 m²146 m23-11-20253.350.000 kr.29.646 kr./m²
Langesvej 15, st.
3400 Hillerød		115 m²100 m24-10-20243.635.000 kr.31.609 kr./m²
Langesvej 11B
3400 Hillerød		115 m²147 m21-12-20253.720.000 kr.32.348 kr./m²
Langesvej 35, 1.
3400 Hillerød		122 m²90 m25-09-20244.250.000 kr.34.836 kr./m²
Mathilde Parken 5, 1. th
3400 Hillerød		79 m²118 m29-05-20242.515.000 kr.31.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden