Langesvej 23, st. th., 3400 Hillerød — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1945. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 794 m²
Bebygget areal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.507 kr/m².3.234.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangesvej gns: 31.609 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.750 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.317.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1945Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesvej 23, 1. th 3400 Hillerød	79 m²	0 m	11-06-2026	2.845.000 kr.	36.013 kr./m²
Langesvej 28, 2. 3400 Hillerød	82 m²	97 m	17-06-2025	2.325.000 kr.	28.354 kr./m²
Langesvej 39, kl. 3400 Hillerød	64 m²	137 m	23-05-2025	1.325.000 kr.	20.703 kr./m²
Langesvej 15, 1. 3400 Hillerød	96 m²	100 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Langesvej 17, st. 3400 Hillerød	112 m²	84 m	08-03-2026	4.195.000 kr.	37.455 kr./m²
Langesvej 28, 1. 3400 Hillerød	113 m²	97 m	05-10-2024	3.595.000 kr.	31.814 kr./m²
Langesvej 11C, 1. 3400 Hillerød	113 m²	146 m	23-11-2025	3.350.000 kr.	29.646 kr./m²
Langesvej 15, st. 3400 Hillerød	115 m²	100 m	24-10-2024	3.635.000 kr.	31.609 kr./m²
Langesvej 11B 3400 Hillerød	115 m²	147 m	21-12-2025	3.720.000 kr.	32.348 kr./m²
Langesvej 35, 1. 3400 Hillerød	122 m²	90 m	25-09-2024	4.250.000 kr.	34.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu