Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langesøvej 39

Villa · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
695.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.076 kr/m².2.849.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangesøvej gns: 25.266 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-36,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.634.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,47 pct. siden nov. 2023
466k1,4M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.100.000 kr.I dag · vores estimat2.634.938 kr.Markedet · 1992516.888 kr.Markedet · 1993465.804 kr.Markedet · 1994556.524 kr.Markedet · 1995528.444 kr.Markedet · 1996675.000 kr.Markedet · 1997865.404 kr.Markedet · 1998945.000 kr.Markedet · 19991.157.328 kr.Markedet · 20001.030.968 kr.Markedet · 2001964.332 kr.Markedet · 20021.051.488 kr.Markedet · 20031.225.368 kr.Markedet · 20041.361.772 kr.Markedet · 20051.330.668 kr.Markedet · 20062.179.548 kr.Markedet · 20072.037.528 kr.Markedet · 20081.680.048 kr.Markedet · 20091.338.984 kr.Markedet · 20101.899.936 kr.Markedet · 20111.857.060 kr.Markedet · 20121.680.048 kr.Markedet · 20131.870.884 kr.Markedet · 20141.938.816 kr.Markedet · 20151.948.860 kr.Markedet · 20162.210.544 kr.Markedet · 20172.107.296 kr.Markedet · 20182.300.400 kr.Markedet · 20192.915.676 kr.Markedet · 20202.917.188 kr.Markedet · 20213.383.964 kr.Markedet · 20223.613.464 kr.Markedet · 20233.705.264 kr.Markedet · 20243.394.332 kr.Markedet · 20253.260.736 kr.Markedet · 20264.172.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.634.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langesøvej 17
5230 Odense M		126 m²180 m10-11-20253.195.000 kr.25.357 kr./m²
Munkerisvej 87
5230 Odense M		110 m²148 m23-07-20262.450.000 kr.22.273 kr./m²
Bramstrupvej 6
5230 Odense M		110 m²272 m01-07-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Bramstrupvej 22
5230 Odense M		100 m²109 m21-05-20262.700.000 kr.27.000 kr./m²
Gyldenstenvej 34
5230 Odense M		116 m²147 m29-09-20253.375.000 kr.29.095 kr./m²
Hjallesevej 179
5230 Odense M		108 m²763 m04-11-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Gyldenstenvej 28
5230 Odense M		100 m²190 m08-11-20233.200.000 kr.32.000 kr./m²
Munkebjergvej 73
5230 Odense M		106 m²675 m10-09-20242.840.000 kr.26.792 kr./m²
Dyrhøjvej 29
5230 Odense M		109 m²768 m15-10-20242.650.000 kr.24.312 kr./m²
Stensgårdvænget 6
5230 Odense M		110 m²747 m18-07-20242.937.500 kr.26.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden