Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langesøvej 37

Villa · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.698.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.822 kr/m².3.017.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangesøvej gns: 25.266 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-35,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.589.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,10 pct. siden feb. 2007
440k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20071.725.000 kr.I dag · vores estimat2.589.296 kr.Markedet · 1992488.172 kr.Markedet · 1993439.926 kr.Markedet · 1994525.606 kr.Markedet · 1995499.086 kr.Markedet · 1996637.500 kr.Markedet · 1997817.326 kr.Markedet · 1998892.500 kr.Markedet · 19991.093.032 kr.Markedet · 2000973.692 kr.Markedet · 2001910.758 kr.Markedet · 2002993.072 kr.Markedet · 20031.157.292 kr.Markedet · 20041.286.118 kr.Markedet · 20051.256.742 kr.Markedet · 20062.058.462 kr.Markedet · 20071.924.332 kr.Markedet · 20081.586.712 kr.Markedet · 20091.264.596 kr.Markedet · 20101.794.384 kr.Markedet · 20111.753.890 kr.Markedet · 20121.586.712 kr.Markedet · 20131.766.946 kr.Markedet · 20141.831.104 kr.Markedet · 20151.840.590 kr.Markedet · 20162.087.736 kr.Markedet · 20171.990.224 kr.Markedet · 20182.172.600 kr.Markedet · 20192.753.694 kr.Markedet · 20202.755.122 kr.Markedet · 20213.195.966 kr.Markedet · 20223.412.716 kr.Markedet · 20233.499.416 kr.Markedet · 20243.205.758 kr.Markedet · 20253.079.584 kr.Markedet · 20263.940.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.589.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langesøvej 17
5230 Odense M		126 m²162 m10-11-20253.195.000 kr.25.357 kr./m²
Bramstrupvej 22
5230 Odense M		100 m²95 m21-05-20262.700.000 kr.27.000 kr./m²
Munkerisvej 87
5230 Odense M		110 m²152 m23-07-20262.450.000 kr.22.273 kr./m²
Øksnebjergvej 21
5230 Odense M		98 m²494 m12-06-20243.495.000 kr.35.663 kr./m²
Bramstrupvej 6
5230 Odense M		110 m²255 m01-07-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Ingemannsvej 34
5230 Odense M		100 m²735 m10-12-20234.050.000 kr.40.500 kr./m²
Ingemannsvej 22
5230 Odense M		103 m²855 m08-09-20264.100.000 kr.39.806 kr./m²
Munkerisvej 65
5230 Odense M		93 m²260 m17-09-20242.195.000 kr.23.602 kr./m²
Munkebjergvej 73
5230 Odense M		106 m²676 m10-09-20242.840.000 kr.26.792 kr./m²
Hjallesevej 179
5230 Odense M		108 m²744 m04-11-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden