Langesøvej 15

Villa · 145 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 640 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.650 kr/m².3.803.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangesøvej gns: 25.266 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-36,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering4.198.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,67 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.700.010 kr.
I dag · vores estimat: 4.198.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.700.010 kr.
Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.495.000 kr.
2010mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 17 5230 Odense M	126 m²	18 m	10-11-2025	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
Nordskovvej 13 5230 Odense M	146 m²	232 m	24-07-2026	4.297.000 kr.	29.432 kr./m²
Nordskovvej 17 5230 Odense M	144 m²	268 m	22-10-2026	3.860.000 kr.	26.806 kr./m²
Nordskovvej 1 5230 Odense M	139 m²	111 m	30-11-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Gyldenstenvej 25 5230 Odense M	140 m²	177 m	26-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Kallerupvej 74 5230 Odense M	149 m²	297 m	10-04-2024	2.835.000 kr.	19.027 kr./m²
Kallerupvej 30 5230 Odense M	151 m²	225 m	15-06-2025	4.700.000 kr.	31.126 kr./m²
Munkebjergvej 94 5230 Odense M	146 m²	555 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Flenstoftevænget 10 5230 Odense M	144 m²	559 m	15-10-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Bergsvej 31 5230 Odense M	140 m²	341 m	29-05-2026	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu