Langeskovvej 61, Urup, 5550 Langeskov — Villa · 191 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 9.969 m², 8 værelser, opført i 1921, renoveret i 1998. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 9969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.156 kr/m².2.645.400 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.143.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brabækvej 25, Urup 5550 Langeskov	167 m²	1,0 km	02-05-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Bremerskovvej 174, Urup 5550 Langeskov	216 m²	1,2 km	09-06-2024	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Skovgårds Alle 44 5550 Langeskov	185 m²	2,1 km	20-11-2023	3.775.000 kr.	20.405 kr./m²
Skovgårds Alle 19 5550 Langeskov	180 m²	2,0 km	19-11-2024	3.885.000 kr.	21.583 kr./m²
Søgårds Alle 40 5550 Langeskov	180 m²	2,1 km	23-05-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Havrevænget 4 5550 Langeskov	186 m²	2,4 km	03-09-2025	2.200.000 kr.	11.828 kr./m²
Skovgårds Alle 27 5550 Langeskov	211 m²	2,0 km	06-02-2026	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²
Vedbendvej 14 5550 Langeskov	174 m²	2,2 km	08-02-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Pilevænget 5 5550 Langeskov	193 m²	2,8 km	16-06-2025	2.349.000 kr.	12.171 kr./m²
Kløvervænget 15 5550 Langeskov	178 m²	2,4 km	15-02-2024	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu