Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Langersvej 13

Villa · 223 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
6.077.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.145 kr/m².7.130.007 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangersvej gns: 42.994 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+41,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.155.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,81 pct. siden jun. 2006
878k3,0M5,2M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20063.750.000 kr.I dag · vores estimat7.155.208 kr.Markedet · 1992981.646 kr.Markedet · 19931.080.212 kr.Markedet · 19941.183.684 kr.Markedet · 19951.092.031 kr.Markedet · 19961.125.035 kr.Markedet · 19971.634.813 kr.Markedet · 19981.907.542 kr.Markedet · 19991.948.574 kr.Markedet · 20002.069.663 kr.Markedet · 20012.226.209 kr.Markedet · 20021.916.462 kr.Markedet · 20032.073.454 kr.Markedet · 20042.418.881 kr.Markedet · 20052.913.718 kr.Markedet · 20063.172.175 kr.Markedet · 20073.657.200 kr.Markedet · 20084.195.076 kr.Markedet · 20092.532.165 kr.Markedet · 20103.484.375 kr.Markedet · 20113.753.982 kr.Markedet · 20123.237.068 kr.Markedet · 20133.690.204 kr.Markedet · 20143.116.871 kr.Markedet · 20153.835.154 kr.Markedet · 20163.902.500 kr.Markedet · 20174.782.458 kr.Markedet · 20184.784.911 kr.Markedet · 20195.124.540 kr.Markedet · 20204.931.645 kr.Markedet · 20215.359.359 kr.Markedet · 20226.332.754 kr.Markedet · 20235.541.773 kr.Markedet · 20246.044.638 kr.Markedet · 20255.946.072 kr.Markedet · 20266.066.938 kr.Markedet · 20279.487.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.155.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langersvej 5
9000 Aalborg		178 m²97 m09-06-202410.500.000 kr.58.989 kr./m²
Langersvej 7
9000 Aalborg		157 m²79 m16-07-20246.750.000 kr.42.994 kr./m²
Langersvej 11
9000 Aalborg		133 m²22 m03-07-20265.200.000 kr.39.098 kr./m²
Jægervænget 4
9000 Aalborg		220 m²219 m28-05-20246.750.000 kr.30.682 kr./m²
Sannasvej 11
9000 Aalborg		225 m²381 m15-07-20248.100.000 kr.36.000 kr./m²
Lillisvej 4
9000 Aalborg		215 m²179 m23-06-20268.125.000 kr.37.791 kr./m²
Følvænget 6
9000 Aalborg		232 m²184 m21-12-20235.625.000 kr.24.246 kr./m²
Strøybergsvej 73
9000 Aalborg		215 m²335 m01-06-20256.150.073 kr.28.605 kr./m²
Rosenlunden 9
9000 Aalborg		235 m²290 m28-01-20256.800.000 kr.28.936 kr./m²
Kong Georgs Vej 8
9000 Aalborg		214 m²434 m08-01-20257.300.000 kr.34.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden