Prisvurdering · 9000 Aalborg

Strøybergsvej 20

Villa · 254 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.147 m², 7 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 14.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1911
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.717 kr/m².7.245.007 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrøybergsvej gns: 34.815 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²+23,40 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi c rimelig for 1911-bygning · Udbudspris 2.2× over median (57086 vs 26013 kr/m²) · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
5Vores vurdering10.278.387 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.500.000 kr / Estimat: 10.852.340 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,69 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.278.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøybergsvej 73 9000 Aalborg	215 m²	650 m	01-06-2025	6.150.073 kr.	28.605 kr./m²
Strøybergsvej 3 9000 Aalborg	197 m²	185 m	21-08-2025	8.100.000 kr.	41.117 kr./m²
Strøybergsvej 5 9000 Aalborg	194 m²	166 m	04-12-2025	8.425.000 kr.	43.428 kr./m²
Strøybergsvej 14 9000 Aalborg	155 m²	93 m	10-09-2024	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Strøybergsvej 52 9000 Aalborg	158 m²	404 m	23-01-2025	3.375.000 kr.	21.361 kr./m²
Strøybergsvej 68 9000 Aalborg	150 m²	557 m	05-06-2024	10.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Strøybergsvej 43 9000 Aalborg	135 m²	347 m	14-02-2024	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Skovbakkevej 2 9000 Aalborg	256 m²	667 m	10-12-2024	5.750.000 kr.	22.461 kr./m²
Rosenlunden 9 9000 Aalborg	235 m²	152 m	28-01-2025	6.800.000 kr.	28.936 kr./m²
Kong Georgs Vej 17 9000 Aalborg	243 m²	500 m	09-09-2025	14.500.000 kr.	59.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu